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Warum Alleinauftrag ?

Ein Alleinauftrag mit einem Makler hat den großen Vorteil, dass Sie als Verkäufer oder Vermieter mehr Aussichten auf Erfolg haben als bei einem Allgemeinvertrag. Normalerweise hat der Vertrag eine Laufzeit zwischen drei und acht Monaten. Dies dient dem Makler als Motivation, innerhalb dieser Zeit einen geeigneten Interessenten zu finden. Denn nur im Erfolgsfall erhält er seine Provision. Zusätzlich dürfen Sie bei einem einfachen Makleralleinauftrag auch privat nach Interessenten suchen. Wenn jedoch eine Kausalität zwischen den Bemühungen des Maklers und der Kaufentscheidung eines Kunden besteht, ist die Maklercourtage fällig. Sobald der notariell beurkundete Kaufvertrag vorliegt, ist die Maklercourtage fällig. Diese berechnet sich auf den vertraglich festgelegten Endpreis. Der Makler arbeitet zunächst auf eigene Kosten. Er führt zum Beispiel entsprechende Werbemaßnahmen durch, organisiert Besichtigungen und schaltet Anzeigen. Als Verkäufer verzichten Sie auf die Zusammenarbeit mit Dritten, haben dafür aber Zugang zum Fachwissen, zu den Kontakten und zu den Marktkenntnissen des Maklers. Letztendlich bezahlen Sie den Makler nur dann, wenn er erfolgreich ist. Für die Provision ist es nicht relevant, wie viele Stunden der Makler gearbeitet hat. Es zählt nur das Ergebnis.